Immobilieninvestierung Tipps - Verwenden Sie eine zweite Hypothek für niedrigere Anzahlung als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien

Zweite Hypotheken sind eine großartige Möglichkeit zu investieren in Immobilien, weil sie müssen tiefer Zahlung Anforderungen für:

Eine kommerzielle zweite Hypothek, die in der Regel aus einer Hypothek Unternehmen statt einer Bank erhalten wird, kann für die Investition in Immobilien oder Finanzierung eines Teils der Hauptwohnsitz genutzt werden.

Eine zweite Hypothek, denn es wird in einer Junior Position in die erste Hypothek und so einen etwas höheren Zinssatz als auch eine geringere Laufzeit verfügen, zehn oder fünfzehn Jahren als ein 25 oder 30 Jahre Laufzeit.

Mortgage Unternehmen wird auf der Loan-to-Value-Ratio zu verleihen, um ihr Risiko zu reduzieren. Sie leihe dir etwa 80% des Wertes der Summe der ersten und zweite Hypotheken so, wenn Sie standardmäßig können sie verkaufen, eine Immobilie schnell sogar unter Marktwert und erhalten die vollen 100% ihres Geldes zurück.

Sie können in der Lage sein, einfach anzunehmen, eine bestehende zweite Hypothek als Teil Ihrer neuen Finanzierung für die Immobilie. Wenn der Verkäufer hält eine zweite Hypothek können Sie in der Lage, es mit nur fragen die Hypothek Unternehmen zu übernehmen. Sie müssten für die jeweilige Hypothek von groben zu qualifizieren. Wenn Sie nicht für die bestehende zweite Hypothek, die sich bereits auf dem Grundstück nicht qualifizieren die Hypothek Unternehmen kann sehr gut bieten Ihnen eine neue zweite Hypothek der eigenen.

Hier eine kreative Idee, die Sie mit einem willigen und motivierten Verkäufer nutzen können:

Auch wenn Sie nicht bekommen kann die zweite Hypothek können Sie immer noch kaufen die Eigenschaft "vorbehaltlich" der zweite Hypothek. Auf diese Weise der Verkäufer bleibt auf dem zweiten Hypothek Vereinbarung als Garant, aber Sie sind die Zahlungen. Klingt wie ein Risiko für die Verkäufer aber es ist eigentlich wenig bis gar keine Gefahr, denn wenn man auf Zahlungen standardmäßig waren sie einfach bekommen würde das Grundstück zurück und wäre verantwortlich für die keine Zahlungen mehr, als wenn sie zum ersten Mal im Besitz des Hauses.

Stichworte: Immobilien investieren Tipps: zweite Hypothek

Kauf einer Immobilie "vorbehaltlich" ist nicht das gleiche wie mit der Klausel, um zu versuchen, um die nicht-assumability einer ersten Hypothek umgehen.

Verwenden Sie diese zweite Hypothek Strategie als eine großartige Möglichkeit, zu investieren in Immobilien.
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